내집마련 디딤돌 대출 완벽 정리

현재 주택도시기금에선 저소득자 혹은 무주택자를 대상으로 낮은 이율로 주택 구입자금을 대출해주는 내집마련 디딤돌 대출을 시행하고 있는데요.

이번 글에서는 내집마련 디딤돌 대출에 대해 정리해 드리도록 하겠습니다.

 

1. 상품명

내집마련디딤돌대출

 

2. 대출대상

대출 대상은 1)을 만족하면서 2), 3), 4), 5) 중 1가지를 만조해야 합니다.

1) 순자산 4.69억원 이하의 무주택 세대주 (세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택자이어야 함,만 30세 미만 단독세대주 및 미혼세대주는 제외)

2) 연간 소득 6천만원 이하의 30세 이상 미혼 가구

3) 연간 합산 소득이 6천만원 이하의 부부

4) 연간 소득 7천만원 이하의 생애최초 주택구입자,  2자녀이상 가구

5) 연간 소득 8천5백만원 이하의 신혼가구

 

3. 대상주택

담보주택의 평가액이 5억원 이하(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)이면서 주거 전용면적이 85제곱미터 이하(읍 또는 면지역은 100제곱미터 이하)인 주택

 

4. 대출한도

대출한도의 경우 1), 2), 3)의 한도 내에서 DTI 60% 이내, LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자는 80% 이내)의 금액만 대출됩니다.

1) 30세 이상 미혼가구, 부부 : 2.5억원 이내

2) 생애최초 주택구입자 : 3억원 이내 (미혼 단독은 2억원 이내)

3) 2자녀 이상 가구, 신혼가구 : 4억원 이내

 

5. 대출금리

대출금리는 소득수준(부부합산 연소득)과 대출기간에 따라 상이합니다.

1) 2천만원 이하의 소득 : 10년 연 2.65%, 15년 연 2.75%, 20년 연 2.85%, 30년 연 2.90%

2) 2천만원 초과 4천만원 이하의 소득 : 10년 연 3.00%, 15년 연 3.10%, 20년 연 3.20%, 30년 연 3.25%

3) 4천만원 초과 7천만원 이하의 소득 : 10년 연 3.35%, 15년 연 3.45%, 20년 연 3.55%, 30년 연 3.60%

4) 7천만원 초과 8.5천만원 이하의 소득 : 10년 연 3.60%, 15년 연 3.80%, 20년 연 3.90%, 30년 연 3.95%

 

6. 우대금리

1) 연소득 6천만원 이하의 한부모가구 : 연 0.5%

2) 장애인가구 : 연 0.2%

3) 다문화가구 : 연 0.2%

4) 신혼가구 : 연 0.2%

5) 생애최초주택구입자 : 연 0.2%

 

7. 추가우대금리

1) 주택 청약 가입자 본인 혹은 배우자 : 연 0.3% - 연 0.5%

2) 부동산 전자계약 체결자 (2024/12/31까지만 적용) : 연 0.1%

3) 3인이상 자녀가구 : 연 0.7%, 2자녀가구 : 연 0.5%, 1자녀가구 : 연 0.3%

4) 신규 분양주택 가구 : 0.1%

5) 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 : 연 0.1%

6) 대출 실행 1년 경과 후 중도상환 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 : 연 0.2%

* 최종 산정 금리가 연 1.5% 미만일 경우 대출 금리는 연 1.5%로 적용됩니다.

 

8. 상환방법

1) 비거치 원리금균등분할상환

2) 1년 거치 원리금균등분할상환

3) 원금균등분할상환

4) 체증식상환

 

9. 중도상환수수료

3년 이내에 중도상환된 원금에 대해 대출 경과 일수에 따라 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

* 2025년 8월 11일까지 중도상환수수료가 면제됩니다.

 

10. 대출금 계산 관련 링크

 

11. 대출 신청 관련 링크

https://enhuf.molit.go.kr/

 

여기까지 내집마련 디딤돌 대출에 대해 정리해 드렸습니다.

해당 글이 유용하셨길 바라며, 다른 정보 글로 찾아뵙겠습니다. :)